Kancelaria Radcy Prawnego Łukasz Szpaczyński

Obecność słupów energetycznych, linii napowietrznych lub innych urządzeń przesyłowych na działce często wymaga uporządkowania relacji między właścicielem nieruchomości a przedsiębiorstwem przesyłowym. Pomoc prawna w sprawie tego, jak uzyskać odszkodowanie za słupy energetyczne na działce, dotyczy przede wszystkim oceny, czy właścicielowi przysługuje roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z gruntu, ustanowienie służebności przesyłu albo inne roszczenia związane z ograniczeniem sposobu korzystania z nieruchomości. Radca Prawny Łukasz Szpaczyński prowadzi sprawy z zakresu prawa cywilnego i odszkodowań, w tym dotyczące roszczeń majątkowych osób fizycznych oraz przedsiębiorców. W przypadku infrastruktury energetycznej istotne jest ustalenie, czy urządzenia znajdują się na nieruchomości na podstawie ważnego tytułu prawnego, decyzji administracyjnej, umowy, zasiedzenia służebności albo innej podstawy. Taka analiza pozwala ocenić, jakie działania można podjąć wobec przedsiębiorstwa przesyłowego i jakie dokumenty będą potrzebne do dalszego prowadzenia sprawy. Usługa może obejmować weryfikację stanu prawnego nieruchomości, analizę księgi wieczystej, dostępnych decyzji, map, korespondencji z zakładem energetycznym oraz dokumentów potwierdzających własność działki. Na tej podstawie przygotowywana jest ocena możliwych roszczeń, z uwzględnieniem okoliczności konkretnej sprawy. W praktyce znaczenie mają między innymi data posadowienia urządzeń, przebieg linii, zakres ograniczeń w korzystaniu z gruntu oraz dotychczasowe działania właściciela i przedsiębiorstwa przesyłowego. Właściciel działki może potrzebować wsparcia przy sformułowaniu wezwania do zapłaty, wniosku o ustanowienie służebności przesyłu, propozycji ugodowej albo odpowiedzi na stanowisko przedsiębiorstwa energetycznego. Radca prawny może przygotować pisma, prowadzić korespondencję oraz wyjaśnić możliwe warianty postępowania. Jeżeli sprawa wymaga rozpoznania przez sąd, pomoc może obejmować także reprezentację procesową, przygotowanie pozwu lub wniosku oraz udział w postępowaniu, w tym w sprawach, w których konieczna jest opinia biegłego dotycząca wartości wynagrodzenia lub zakresu obciążenia nieruchomości. Tego rodzaju sprawy nie ograniczają się wyłącznie do samej obecności słupa na działce. Często obejmują także pas technologiczny, dostęp przedsiębiorstwa do urządzeń, ograniczenia zabudowy, utrudnienia w sprzedaży nieruchomości albo spór co do tego, czy roszczenie nie jest przedawnione lub wyłączone z innych przyczyn. Z tego powodu istotne jest indywidualne zbadanie dokumentów i okoliczności, zamiast opierania się wyłącznie na ogólnych informacjach. Kancelaria w Katowicach może prowadzić takie sprawy dla właścicieli nieruchomości z miasta oraz innych miejscowości województwa śląskiego. Osoby, które chcą ustalić, czy w ich sytuacji możliwe jest dochodzenie roszczeń za słupy energetyczne lub linie przesyłowe na działce, mogą skontaktować się z Radcą Prawnym Łukaszem Szpaczyńskim w celu omówienia dokumentów i wyboru dalszego trybu działania. Konsultacja pozwala określić, jakie informacje należy zebrać oraz czy sprawa wymaga korespondencji z przedsiębiorstwem przesyłowym, negocjacji albo skierowania jej na drogę sądową.